인플레이션시대 월급쟁이 재테크_우용표

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1장 인플레이션, 오히려 기회다

​-공급인플레이션=비용상승인플레이션=나쁜 인플레이션(몸에 열 나?)->기준금리 상승(해열제 먹어)->물가 하락

-인플레이션 가격을 올리는 요인, 이 인플레이션의 대책인 금리인상은 가격을 내리는 요인으로 작용한다.

-남는 월급의 크기가 바로 당신을 '가난'으로부터 탈출시켜 주는 연료가 되고 속도가 된다.

-육식마인드 : 빚은 독이면서 약이다. 돈을 만들어 투자할 것. 사놓고 오르기를 기다리지 말고 오를 것을 사놓고 기다려라

-인플레이션 시대 직장인 생존법 : 일정 소득 유지하기, 대출이자와 투자수익 비교할것

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2장 나의 재무 시스템을 체크하라

​-회사에서 감원조치 이후 재취업까지 얼마나 버틸 수 있는가?

-코. 주. 부 가격 폭락 대비는 되어 있는가?

-월급이라는 종잣돈으로 N차 소득을 만들어라

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국세청 소득 분류 항목 : 강제저축할 것

이자소득	배당소득	사업소득	근로소득
연금소득	기타소득(인세,강의)	양도소득	퇴직소득

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8가지 소득 중 근로소득 1개뿐인가? 근로소득으로 N차소득을 창출하라

① 1차소득	② 2차소득	③ 3차 소득
내가 일해서 얻는 소득(월급) ​ 근로소득 +기타소득(1회성 소득) ​ 기타소득 : 상금, 현상금, 복권당첨금, 위약금, 배당금, 일시적 창작소득, 사례금, 전소계약금, 강연료	자산이 일해서 얻는 소득 ​ 양도소득(주식/부동산 팔아 얻는 이익), 이자소득, 배당소득 양도소득을 얻으려면 자산을 보유하고 있어야 하고, 이러한 자산을 매입하기 위한 총알은 나의 월급이다.	2차 소득의 수익이 일해서 얻는 소득

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생활비를 점검하라

	생활비 항목	현재 지출액	목표 지출액
고정지출	대출이자(월세)
	공과금
	통신
	교통
	기타
	합계
변동지출	외식
	미용
	문화생활(연애)
	의류
	경조사
	기타
	합계

-내가 누군지 알고 싶다면 소비 내역을 봐라. 현재의 소비가 미래를 결정한다.

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3장 월급을 채굴하자

​1) 우선은 아껴라 - 불확실한 수익보다는 확실한 지출 관리가 우선되어야 한다.

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2) 소비를 늘려라.

-꿈에 투자하는 소비, 미래를 위한 소비, 좋은 상품을 선택하는 것, 시간을 소중히 여기는 것

-시간의 힘 72법칙. 수익률 6% 경우 자산이 2배가 되는 기간 72/6=12, 즉 12년 후다.

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3) 부캐를 위한 다양한 콘텐츠를 활용하라

-강의할 수 있는 전문지식 : 클래스 101, 베어유, 라이브클래스, 유데미 등과 같은 채널을 이용하거나 강의 플랫폼을 만들 것

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4장 인플레이션 시대의 주식

1) 인플레이션 수혜주

(1) 유가상승 수혜주

국내 : SK이노베이션/현대오일뱅크/에쓰오일/GS칼텍스

미국 : Valero Energy(발레오 에너지)/Exxon Mobil(엑슨 모빌)/Shell(쉘)

국내 ETF : KODEX WTI원유 선물/ KODEX 미국 S&P에너지

미국 ETF : XLE / VDE

유가상승 수혜주는 정해져 있다. 정유와 가스업종은 직접수혜/ 조선과 태양광업종은 간접 수혜

국제유가가 80달러인가 정제마진이 5달러인지 확인필수

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(2) 강달러 수혜주

국내 : KT&G/삼성 SDI

미국 : 월마트/애플

ETF : 국내&미국 KODEX 미국달러선물(달러 강세 배팅)

KODEX미국달러선물인버스(달러 약세 배팅)

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(3) 인플레이션/금리인상 실망주 : 은행주/자동차

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2) 미국 배당주 정보 얻기

-미국주식 배당정보 3 대장 사이트 : 야후 파이낸스 /인베스팅닷컴/다 바이든드닷컴(추천)

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5장 인플레이션 시대의 부동산

​-인플레이션은 시험문제에서 변별력을 높이는 것과 비슷하다. 인플레이션이 변별력 조절에 실패해 시험이 쉬우면 모두 100점 받다가 난이도가 높아지면 공부 잘하는 학생부터 못하는 학생까지 모두 모두 점수가 하락하는 꼴이다.

-인플레이션과 금리상승은 영원하지 않다. 버티는 자가 이긴다.

-금리 인하될 때까지 기다려라. 한국은행 기준금리가 부동산 가격을 억누르는 것은 2%를 기준으로 한다.

-2%보다 기준금리가 높으면 부동산 가격은 정체 및 하락하고

-2%보다 기준금리가 낮으면 부동산 가격은 상승한다는 것이다.

-기준금리 3% 이하로 내려온다는 것은 인플레이션이 어느 정도 진정되고 앞으로 정부는 금리를 낮추어 경기를 활성화시킨다는 뜻이다. 노를 저울 수 있게 물을 공급하겠다는 것이다.

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1) 부동산

(1) 서울

-강남 4구: 강남구/서초구/송파구/강동구

-노도강 : 노원구/도봉구/강북구

-마용성 : 마포구/용산구/성동구

-구금관 : 구로구/금천구/관악구

-서울 서남부 : 강서구/양천구/동작구/영등포구

-서울 기타 지역 : 은평/서대문/종로/중구/광진/성북/동대문/중랑

-1기 신도시 : 분당/일산/중동/평촌/산본

-2기 신도시 : 김포/검단/판교/광교/동탄/평택/양주

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7장 원자재 투자도 대안이다

​1) 금

(1) 골드뱅킹 : 원화를 입금하면 국제 금시세 및 원달러 환율을 적용하여 금으로 적립 후 고객이 출금 요청 시 국제 금시세 및 환율로 환산한 원화로 지급해 주는 금 적립계좌다. 이자도 없고 예금자 보호도 못 받는다.

(2) KRX 한국거래소 : 금을 주식처럼 거래 가능, 서비스 단계마다 수수료와 부가가치세가 붙는다.

(3) 골드바와 금은방 : 한국조폐공사, 우체국, 은행 등에서 직접 구매, 부가가치세 10% 및 거래수수료 5% 붙는다. 금시세가 적어도 10% 이상 올라야 매도 시 손해를 피할 수 있다는 뜻이다.

(4) 금펀드 : IBK골드마이닝, 블랙록 월드골드

(5) ETF/ETN : KODEX골드선물

-현물과 금융상품으로써 금 투자는 적어도 시세가 15% 이상은 올라야 수익이 가능하다는 점이다.

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2) 달러투자

(1) 달러현금 보유

(2) 달러 예금 : 골드뱅킹과 유사하나 이자도 있고 예금자 보호도 받는다.

(3) 달러 ELS

(4) 달러 ETF(증권)/ETN(채권)

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3) 유가

(1) ETF : KODEX WTI 원유 선물(H)

(2) ETN

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